Como deixar o seu imóvel de locação altamente desejado

Para quem investe em imóveis a regra de ouro é; ter inquilinos mais qualificados e um maior lucro na locação

Só que para chegar a esse resultado devemos cuidar de alguns detalhes bem importantes,

Vamos lá...

Em se tratando de investimento em imóveis o assunto é bem amplo, mas tudo começa com uma boa compra!

Depois da parte financeira e burocrática definidas é hora de tornar esse patrimônio rentável e altamente desejado!!!

E é aí que entra um bom planejamento e execução...

Porcelanato da Portobello em todo apto para dar unidade instalado na paginação amarração

O primeiro passo que devemos cuidar em se tratando de imóveis para locação é não personalizar, isso mesmo, na verdade quanto mais neutras forem as escolhas para o projeto melhor, isso aumenta significativamente o número de interessados.

A escolha por materiais de boa qualidade ( pisos, revestimentos em geral, rodapés, metais, louças, iluminação, etc... ) e a contratação de uma mão-de-obra qualificada também vão fazer toda diferença, os detalhes de execução são percebidos logo de primeira na hora da visita em um imóvel desocupado. Assim garantimos que ele esteja mais qualificado, com um valor percebido muito maior e consequentemente mais desejado.

Paredes e mobiliário em cores neutras ( detalhes em cobre ) que harmonizam com o piso

Outro detalhe bem importante é deixar a Cozinha e os Banheiros prontos para uso...

Quanto mais prático para se instalar, melhor! Um possível inquilino quer chegar, trazer suas coisas pessoais e pronto! Só que junto com essa praticidade é claro que existe um grande benefício, um aluguel que pode ser mais alto que os demais aptos que não estão prontos, e que rapidamente paga seu investimento transformando em lucro!

Iluminação ( central, ilha e bancada ) adequada para proporcionar bem-estar e praticidade

E aqui vem aquela mesma situação anterior, todos os materiais e acabamentos investidos no em seu imóvel para locação precisam ser de boa qualidade e claro, a mão-de-obra também, pois garantem eficiência e agilidade na conclusão do projeto! Deixando seu imóvel pronto sem atrasos e surpresas desnecessárias, agilizando a locação!

Cozinha e Área de Serviço preparadas para uso com Aquecedor, Fogão, Cuba, Torneira e espera para Forno

Agora falando um pouco sobre o básico em iluminação, é interessante deixar uma base já pronta e instalada, como por exemplo luminárias e spots em todos ambientes.

Banheiros, cozinha e área de serviço precisam de temperaturas diferentes de iluminação do resto do imóvel, luz neutra nas áreas molhadas e luz amarela no restante. Mas o principal benefício de um bom projeto de iluminação, além de uma agradável sensação de bem-estar é novamente a praticidade para o inquilino se instalar. Praticidade esta que se reflete diretamente na escolha por um imóvel.

Granito Andorinha contrastando com amadeirado Freijó

Este pequeno exemplo que usamos foi de um imóvel de 2 dormitórios com suíte que fizemos para um casal de investidores que já investem em imóveis para locação a bastante tempo.

Neste caso o imóvel além de estar em uma localização nobre e contar com uma linda vista, a área comum é bem completa e já estava toda pronta para uso... o que ajuda muito!

Outro detalhe bem importante neste projeto e para quem busca valorizar seu patrimônio é que mesmo antes de finalizar e entregá-lo já havia na imobiliária uma fila de espera de 3 pessoas interessadas na locação. Assim os investidores não ficaram nem um dia com seu investimento parado após a entrega, mostra também o quanto é importante deixar o imóvel pronto e o quanto ele pode se valorizar, gerando mais procura e resultando em maiores lucros!!!

*Sempre busque um profissional especializado em valorização de imóveis, pois cada caso é um caso e merece um estudo exclusivo para melhores resultados!!!